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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Situé sur la charmante commune de Saclas, venez découvrir ce pavillon offrant un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur la vallée. Performance énergétique : DPE class...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SACLAS
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAS
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T6 SACLAS
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252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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254 210 € | 2 002 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 SACLAS
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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T6 SACLAS
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255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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T5 GUILLERVAL
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLERVAL
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLERVAL
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Roche Noire | 240 900 € | 87 m² | 2 769 € |
| 04/02/2025 | 67 Rue Des Louveries | 287 360 € | 97 m² | 2 962 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Robespierre | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue De Pont A Chat | 235 410 € | 100 m² | 2 354 € |
| 30/08/2024 | 1 Ham De Grenet | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Creux De La Borne | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Du Creux De La Borne | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Julien Bidochon | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Julien Bidochon | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 11/03/2024 | 5 Av Jean Jaures | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 14/11/2023 | 10 Rue Pasteur | 434 200 € | 82 m² | 5 295 € |
| 16/10/2023 | 11 Ham De Grenet | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 10/08/2023 | 32 Rue Des Nations | 247 500 € | 84 m² | 2 946 € |
| 08/08/2023 | 8 Rue Victor Griffuelhes | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Rene Croizet | 229 350 € | 85 m² | 2 698 € |