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''91690 - SACLAS - HAMEAU DE GRENET - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SACLAS ↗ +7.4% sur 3 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SACLAS
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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274 000 € | 2 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAS
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274 000 € | 2 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 67 Rue Des Louveries | 287 360 € | 97 m² | 2 962 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue De Pont A Chat | 235 410 € | 100 m² | 2 354 € |
| 30/08/2024 | 1 Ham De Grenet | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Creux De La Borne | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Du Creux De La Borne | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Julien Bidochon | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Julien Bidochon | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 16/10/2023 | 11 Ham De Grenet | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 08/08/2023 | 8 Rue Victor Griffuelhes | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Des Louveries | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 29/06/2023 | 65 Rue Des Louveries | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |