Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Dans un environnement privilégié, nous vous proposons ce pavillon élevé sur sous sol total de 106m² habitables sur un terrain clos de 1433m². Il comprend au rez de chaussée: Un sal...
85 Rue de Mereville 91690 Saclas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SACLAS ↗ +7.4% sur 3 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asgXo Actuel
|
274 000 € | - |
|
#asWGt
|
289 000 € | +5,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SACLAS
|
274 000 € | 2 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
278 300 € | 2 300 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYR LA RIVIERE
|
279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CYR LA RIVIERE
|
279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
255 000 € | 2 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Roche Noire | 240 900 € | 87 m² | 2 769 € |
| 04/02/2025 | 67 Rue Des Louveries | 287 360 € | 97 m² | 2 962 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue De Pont A Chat | 235 410 € | 100 m² | 2 354 € |
| 30/08/2024 | 1 Ham De Grenet | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 17/07/2024 | 2 Rue Du Creux De La Borne | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Du Creux De La Borne | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Julien Bidochon | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Julien Bidochon | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 11/03/2024 | 5 Av Jean Jaures | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 16/10/2023 | 11 Ham De Grenet | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 10/08/2023 | 32 Rue Des Nations | 247 500 € | 84 m² | 2 946 € |
| 08/08/2023 | 8 Rue Victor Griffuelhes | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Rene Croizet | 229 350 € | 85 m² | 2 698 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Des Louveries | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 29/06/2023 | 65 Rue Des Louveries | 332 500 € | 123 m² | 2 703 € |