Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
iad France - Aurélie Tarchini vous propose: Maison de charme en pierre – entièrement rénovée- aucuns travaux à prévoirSituée au cOEur d'un village au calme, cette maison en pierre ...
151 Rue du Brelor 91690 Guillerval
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILLERVAL ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUILLERVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUILLERVAL
|
239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLERVAL
|
239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAS
|
234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAS
|
234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAS
|
234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAS
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAS
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAS
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SACLAS
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUILLERVAL
|
254 210 € | 2 002 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLERVAL
|
254 210 € | 2 002 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 SACLAS
|
255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 105 Rue Du Gue | 258 525 € | 117 m² | 2 210 € |
| 27/02/2025 | 163 Rue Des Robines | 254 400 € | 97 m² | 2 623 € |
| 24/10/2024 | 396 Rue De Bichereau | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 25/09/2024 | 480 Rue De Garsenval | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 01/12/2023 | 663 Rue De Bichereau | 286 205 € | 116 m² | 2 467 € |
| 31/10/2023 | 251 Rue De Chanval | 302 420 € | 100 m² | 3 024 € |
| 13/10/2023 | 5078 Piece De Trapeau | 339 000 € | 98 m² | 3 459 € |
| 02/08/2023 | 25 Rue Des Robines | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |