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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
SACHÉ - ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLEDécouvrez en vente en exclusivité chez NCA Immobilier cette maison à usage d'habitation sur sous-sol complet enterré. Elle est composée au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 165 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 127 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACHE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHEILLE
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T6 CHEILLE
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265 000 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
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256 500 € | 2 102 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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278 102 € | 2 318 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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279 000 € | 2 180 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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279 900 € | 2 073 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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281 141 € | 2 231 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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T5 AZAY LE RIDEAU
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283 441 € | 2 250 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY LE RIDEAU
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VALLERES
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246 500 € | 1 956 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLERES
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246 500 € | 1 956 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEILLE
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246 500 € | 2 162 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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246 500 € | 2 162 € | 114 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Frapesle | 543 500 € | 97 m² | 5 603 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Barres | 543 500 € | 104 m² | 5 226 € |
| 13/01/2025 | 356 Piece Des Barres | 265 800 € | 113 m² | 2 352 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Principale | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 06/11/2023 | 211 La Crepelliere | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 02/11/2023 | 61b Rue Principale | 243 600 € | 105 m² | 2 320 € |
| 01/09/2023 | 11 Rte Du Carroi | 316 000 € | 128 m² | 2 469 € |
| 03/07/2023 | 342 La Chenaye | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |