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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison À VendreCharmante maison moderne entièrement de plain-pied, idéale pour une famille, offrant 93,69 m² habitables en parfait état. Construite en 2008, elle propose une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SACHE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SACHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLERES
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249 432 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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251 214 € | 2 512 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEILLE
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246 500 € | 2 162 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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246 500 € | 2 162 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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246 200 € | 2 676 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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245 914 € | 2 459 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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253 514 € | 2 535 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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243 900 € | 2 121 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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243 900 € | 2 121 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLAINES LES ROCHERS
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254 432 € | 2 470 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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242 410 € | 2 607 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SACHE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SACHE
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLERES
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239 537 € | 2 691 € | 89 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Barres | 543 500 € | 104 m² | 5 226 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Frapesle | 543 500 € | 97 m² | 5 603 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Frapesle | 543 500 € | 85 m² | 6 394 € |
| 24/01/2025 | 6 Rte De La Blottiere | 161 539 € | 80 m² | 2 019 € |
| 13/01/2025 | 356 Piece Des Barres | 265 800 € | 113 m² | 2 352 € |
| 09/12/2024 | 93 Languilleraie | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 08/08/2024 | 59 Rue Principale | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 12/03/2024 | 28a Rue Sainte Anne | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Du Pere Goriot | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Sainte Anne | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 02/11/2023 | 61b Rue Principale | 243 600 € | 105 m² | 2 320 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Principale | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 27/07/2023 | 12 Chem De La Carree | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 06/07/2023 | 320 La Chenaye | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |