443 000 €
T5
130 m²
RUMILLY
74150
-5%
vs marché
3 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit443 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
RUMILLY (74150) • sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 077 €
Prix net vendeur
423 923 €
Frais de notaire
+30 902 €
Émoluments
4 541 €
Droits & taxes
25 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 902 €
Capital à emprunter
473 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
17 160 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMILLY ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RUMILLY
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T5 RUMILLY
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443 000 € | 3 408 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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442 900 € | 3 515 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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T6 ETERCY
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 RUMILLY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ETERCY
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T5 CREMPIGNY BONNEGUETE
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435 000 € | 3 129 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 SALES
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460 000 € | 3 046 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SALES
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460 000 € | 3 046 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SALES
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460 000 € | 3 046 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VAL DE FIER
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410 000 € | 3 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 RUMILLY
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409 000 € | 2 605 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Imp Des Muriers | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 14/05/2025 | 9011 La Perousaz | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Noiseraie | 407 000 € | 121 m² | 3 364 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Edouard Andre | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 29/11/2024 | 15 Rte De La Fuly | 721 725 € | 124 m² | 5 820 € |
| 02/10/2024 | 9030 Broise | 503 900 € | 120 m² | 4 199 € |
| 30/09/2024 | 9b Che Des Berges | 336 500 € | 105 m² | 3 205 € |
| 26/09/2024 | 23 Che Des Griottiers | 604 260 € | 146 m² | 4 139 € |
| 12/08/2024 | 34 Rue De Martenex | 419 650 € | 115 m² | 3 649 € |
| 25/07/2024 | 2 Rte De La Fuly | 406 595 € | 130 m² | 3 128 € |
| 28/06/2024 | 9120 Rte De Cessens | 447 500 € | 118 m² | 3 792 € |
| 29/02/2024 | 2 All Des Bruyeres | 405 950 € | 120 m² | 3 383 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue De L Annexion | 329 660 € | 140 m² | 2 355 € |
| 28/11/2023 | 10 Rue Pierre Salteur | 302 740 € | 108 m² | 2 803 € |
| 13/11/2023 | 1 All Des Aubepines | 479 050 € | 125 m² | 3 832 € |