320 000 €
T5
135 m²
RUMIGNY
80680
-14%
vs marché
2 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
RUMIGNY (80680) • Rumigny
Terrain
135 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
17 820 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMIGNY ↗ +7.2% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUMIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUMIGNY
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 RUMIGNY
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330 120 € | 2 539 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RUMIGNY
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330 120 € | 2 539 € | 130 m² | 6 | Voir |
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339 000 € | 2 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 RUMIGNY
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339 000 € | 2 511 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 RUMIGNY
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMIGNY
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMIGNY
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue De Sains | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Vers | 214 250 € | 110 m² | 1 948 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue De Sains | 333 000 € | 112 m² | 2 973 € |
| 08/01/2025 | 13 Gr Grande Rue Du Quai | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue D Amiens | 239 000 € | 139 m² | 1 719 € |
| 27/02/2024 | 16 Rue De Vers | 379 900 € | 162 m² | 2 345 € |
| 10/01/2024 | 7 Gr Grande Rue Du Quai | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |