299 000 €
T5
136 m²
RUMIGNY
80680
-20%
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
RUMIGNY (80680) • Rumigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
17 952 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RUMIGNY ↗ +7.2% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RUMIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RUMIGNY
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMIGNY
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMIGNY
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMIGNY
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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257 400 € | 1 788 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINS EN AMIENOIS
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257 400 € | 1 788 € | 144 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue De Sains | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Vers | 214 250 € | 110 m² | 1 948 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue De Sains | 333 000 € | 112 m² | 2 973 € |
| 08/01/2025 | 13 Gr Grande Rue Du Quai | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue D Amiens | 239 000 € | 139 m² | 1 719 € |
| 27/02/2024 | 16 Rue De Vers | 379 900 € | 162 m² | 2 345 € |
| 10/01/2024 | 7 Gr Grande Rue Du Quai | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |