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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement Rouen 2 pièce(s).L'Agence Nestenn de Bois guillaume vous présente en exclusivité ce bel appartement de 58m² situé au 1er étage , exposé sud ouest , dans une résidence d...
2 Rue des Forgettes 76000 Rouen
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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136 000 € | 2 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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137 900 € | 2 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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138 500 € | 2 164 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 500 € | 2 308 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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139 900 € | 2 221 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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128 000 € | 2 327 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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143 000 € | 2 648 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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127 000 € | 2 309 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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126 000 € | 2 291 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |