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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
ROUEN - RIVE GAUCHE - VENDU LOUÉ - Bel appartement de type T3 de 71 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin. Il comprend une entrée avec rangements, un beau séjour/salon avec...
133 Rue de Lessard 76100 Rouen
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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137 000 € | 1 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 800 € | 2 157 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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149 900 € | 1 897 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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149 900 € | 1 806 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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122 000 € | 1 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |