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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Bel appartement avec balcon et garage, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée dans un quartier vivant de la rive gauche de Rouen. Il est composé d'une entrée, un séjour spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 500 € | 2 164 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 500 € | 2 308 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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137 900 € | 2 261 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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136 000 € | 2 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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148 800 € | 2 157 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |