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SPÉCIAL INVESTISSEUR - STUDIO VENDU LOUÉ - BONNE RENTABILITÉ - CENTRE DE ROUENEn plein centre-ville de Rouen, au pied des jardins de l'Abbatiale, dans une rue piétonne calme, venez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b42Vs Actuel
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50 000 € | - |
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#9UMRi
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50 000 € | - |
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#b8ia6
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50 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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50 000 € | 3 846 € | 13 m² | 1 | Voir |
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49 500 € | 3 536 € | 14 m² | 1 | Voir |
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54 000 € | 3 857 € | 14 m² | 1 | Voir |
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42 500 € | 2 656 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 27 Rue Ste Croix Pelletiers | 34 000 € | 10 m² | 3 400 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Cauchoise | 68 000 € | 16 m² | 4 250 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 73 000 € | 17 m² | 4 294 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Mollien | 86 500 € | 18 m² | 4 806 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Brisout De Barneville | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Antheaume | 53 000 € | 16 m² | 3 313 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Cauchoise | 59 500 € | 17 m² | 3 500 € |
| 23/05/2025 | 68 Rte De Neufchatel | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 31 Pl Du Gal De Gaulle | 100 000 € | 17 m² | 5 882 € |
| 23/05/2025 | 10 Bd De Verdun | 140 000 € | 12 m² | 11 667 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Ganterie | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue De Le Nostre | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 12/05/2025 | 41 Rue Des Charrettes | 30 000 € | 13 m² | 2 308 € |