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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 120m² sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN ! Localisation : ROTS - à 10 minu...
2 Impasse des Pommiers 14740 Rots
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROTS ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROTS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROTS
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROTS
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROTS
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ROTS
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ROTS
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ROTS
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROTS
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298 205 € | 2 549 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 ROTS
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294 900 € | 1 966 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T4 ROTS
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267 732 € | 2 125 € | 126 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8ter Rue De Bray | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Fontaines | 373 000 € | 130 m² | 2 869 € |
| 25/02/2025 | 15 Che Villeneuve | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 13/02/2025 | 1 Imp Des Acacias | 307 870 € | 110 m² | 2 799 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue De Guerville | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 11/12/2024 | 16 Che De La Vallee | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Marais | 335 540 € | 100 m² | 3 355 € |
| 23/09/2024 | 1 Rte De St Manvieu | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Guillaume De Ros | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue De L Eglise Saint Ouen | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 31/07/2024 | 8 Che Des Moulineaux Canada | 377 500 € | 126 m² | 2 996 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue Joachim Langlois | 144 018 € | 117 m² | 1 231 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Des Lavoirs | 452 000 € | 132 m² | 3 424 € |
| 08/02/2024 | 4 Che Des Grisons | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 02/02/2024 | 12 Imp Des Peupliers | 378 630 € | 128 m² | 2 958 € |