294 900 €
T7
150 m²
ROTS
14980
+2%
vs marché
1 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 900 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ROTS (14980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 699 €
Prix net vendeur
282 201 €
Frais de notaire
+21 181 €
Émoluments
3 182 €
Droits & taxes
16 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 081 €
Capital à emprunter
316 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
19 800 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROTS ↘ -4.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Capitaine Poinlane | 390 000 € | 174 m² | 2 241 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Jean Sauvalle | 454 177 € | 154 m² | 2 949 € |
| 29/04/2025 | 8ter Rue De Bray | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Grange Aux Dimes | 325 000 € | 149 m² | 2 181 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Des Fontaines | 373 000 € | 130 m² | 2 869 € |
| 01/04/2025 | 4 Che De La Garenne Lasson | 508 000 € | 150 m² | 3 387 € |
| 26/03/2025 | 1 Imp Clos Renaux | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Des Moulineaux | 296 000 € | 153 m² | 1 935 € |
| 11/12/2024 | 16 Che De La Vallee | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Lucien Fremont | 344 660 € | 151 m² | 2 283 € |
| 18/10/2024 | 2 Rte De Caen | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 1 Rte De St Manvieu | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 09/09/2024 | 6 Rue Guillaume De Ros | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue De L Eglise Saint Ouen | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 31/07/2024 | 8 Che Des Moulineaux Canada | 377 500 € | 126 m² | 2 996 € |