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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Tifaine vous propose; Ce pavillon sur sous-sol d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En bon état général.L'espace de vie principal, situé au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSSAY ↗ +7.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROSSAY
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172 000 € | 1 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALAIS
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178 000 € | 1 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALAIS
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178 000 € | 1 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDUN
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMMARCOLLES
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180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMMARCOLLES
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180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMMARCOLLES
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180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDUN
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166 400 € | 1 280 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALAIS
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184 000 € | 1 533 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 19 Rue Carl Rosa | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Treize Portes | 166 000 € | 104 m² | 1 596 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Des Tilleuls Rossay | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 24/12/2024 | 1 Pl Du Portail Chaussee | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Voltaire | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Bataviande | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De L Acadie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Four Neuf | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Mairie | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Eugene Balleyguier | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 29/08/2024 | 1 Bd Jean Pascault | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 27/08/2024 | 10 Av De Touraine | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Du Patois | 176 000 € | 138 m² | 1 275 € |
| 08/08/2024 | 23 Rue Eugene Balleyguier | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 15/07/2024 | 13 Rue Du Martray | 53 000 € | 110 m² | 482 € |