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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Tifaine vous propose, au coeur de Loudun, à deux pas de tous commerces, une maison d'environ 140 m².Rez-de-chaussée : entrée, cuisine donnant sur une charmante courette avec arrièr...
15 Rue du Bon Endroit 86200 Loudun
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSSAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUDUN
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169 000 € | 994 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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169 000 € | 994 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 LOUDUN
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169 000 € | 977 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 LOUDUN
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175 000 € | 1 042 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GLENOUZE
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155 000 € | 981 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GLENOUZE
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155 000 € | 981 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GLENOUZE
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155 000 € | 981 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GLENOUZE
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155 000 € | 981 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GLENOUZE
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155 000 € | 981 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GLENOUZE
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155 000 € | 981 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 23b Av De Touraine | 243 000 € | 149 m² | 1 631 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Des Tilleuls Rossay | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 20/01/2025 | 13 Rue De La Croix Peinte | 141 000 € | 150 m² | 940 € |
| 24/12/2024 | 1 Pl Du Portail Chaussee | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Bataviande | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Four Neuf | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Mairie | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Des Champignonnieres | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Du Patois | 176 000 € | 138 m² | 1 275 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Du Sanitat | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 24/05/2024 | 5 Pl Jean Jacques Rousseau | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 28/03/2024 | 41 Rue Des Fontaines Blanches | 164 800 € | 115 m² | 1 433 € |
| 29/02/2024 | 84 Rue Ismael Bouilliau | 127 000 € | 117 m² | 1 085 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue De La Mairie | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 17/01/2024 | 31 Rue De La Grange | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |