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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Tifaine vous propose; Située à Chalais, cette charmante maison d'environ 120 m² habitables, en parfait état général, offre un cadre de vie agréable, au calme et à l'abri des regard...
5 Rue du Petit Puy d'Ardannes 86200 Chalais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 209 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 6 Rue Du Petit Puy D Ardannes | 46 666 € | 103 m² | 453 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Oiselets | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Des Aubuis | 149 800 € | 120 m² | 1 248 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue Des Gratards | 311 700 € | 141 m² | 2 211 € |
| 13/02/2024 | 9 Rue Du College | 76 900 € | 98 m² | 785 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue De La Forge | 128 000 € | 124 m² | 1 032 € |