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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
A37859SGA86 - Nichée dans un quartier paisible de Loudun, avec toutes commodités à pied, cette maison de 124 m² dispose d'un jardin clos d'environ 100m², créant un espace extérieur...
18 Place de la Tour Volue 86200 Loudun
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSSAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 POUANT
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDUN
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159 000 € | 1 282 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 LOUDUN
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139 900 € | 945 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDUN
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139 900 € | 945 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 19 Rue Carl Rosa | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Treize Portes | 166 000 € | 104 m² | 1 596 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Des Tilleuls Rossay | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 24/12/2024 | 1 Pl Du Portail Chaussee | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Voltaire | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Bataviande | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De L Acadie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Four Neuf | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Mairie | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Eugene Balleyguier | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 29/08/2024 | 1 Bd Jean Pascault | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 27/08/2024 | 10 Av De Touraine | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Du Patois | 176 000 € | 138 m² | 1 275 € |
| 08/08/2024 | 23 Rue Eugene Balleyguier | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 15/07/2024 | 13 Rue Du Martray | 53 000 € | 110 m² | 482 € |