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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison de 127 m² habitable et 160 m² utile, idéalement située sur la commune de Roscoff, à quelques pas du port et du centre ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSCOFF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROSCOFF
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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451 500 € | 2 970 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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444 600 € | 3 420 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 ROSCOFF
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444 200 € | 2 922 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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429 200 € | 3 302 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSCOFF
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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479 000 € | 3 471 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 153 Rue De La Baie | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 02/04/2025 | 5808 Pen Ar Creach | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Docteur Louis Bagot | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 19/03/2025 | 1 Imp Corbiere | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Joseph Le Mat | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Chateaubriand | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |
| 21/01/2025 | 26 Rte De Perharidy | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 13/01/2025 | 239 Rte De Keravel | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 21/11/2024 | 5 Clos De Keraison | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Pont | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Yann D Argent | 222 000 € | 120 m² | 1 850 € |
| 04/11/2024 | 5833a Keraison | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 04/11/2024 | 5660 Roskogoz | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 15/10/2024 | 7005a All Du Jardin | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |