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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
A vendre sur le secteur bord de mer en Bretagne, Finistère Nord, à ROSCOFF, secteur Perharidy, à 2 pas de la plage, située au calme sur un terrain clos de 592 m², cette maison réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 485 016 € | 50 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 508 680 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 117 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 164 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 214 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSCOFF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 ROSCOFF
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444 200 € | 2 922 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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469 000 € | 2 808 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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469 000 € | 2 808 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T8 ROSCOFF
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469 000 € | 2 808 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROSCOFF
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397 000 € | 2 481 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1b Rue De La Vieille Forge | 630 000 € | 158 m² | 3 987 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Docteur Louis Bagot | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Joseph Le Mat | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 21/01/2025 | 26 Rte De Perharidy | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue Du Bois De Kerestat | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Albert De Mun | 92 500 € | 170 m² | 544 € |
| 21/11/2024 | 5 Clos De Keraison | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Pont | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 05/11/2024 | 404 Rue Roch Klehure | 200 000 € | 181 m² | 1 105 € |
| 04/11/2024 | 5833a Keraison | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 04/11/2024 | 5660 Roskogoz | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 20/09/2024 | 200 Rue Marquise De Kergariou | 253 000 € | 122 m² | 2 074 € |
| 26/07/2024 | 176 Rue De Ruveic | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Olivier Henry | 470 000 € | 131 m² | 3 588 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De Plymouth | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |