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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Maison à vendre à ROSCOFF (29680) - Bien placée, VUE Baie de Morlaix de l'étage et de la terrasse, quartier calme de Poul Brohou, 5 mn à pieds plage de la Grande Grève, maison indi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 491 148 € | 50 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 515 040 € | 74 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 558 720 € | 118 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 167 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 217 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROSCOFF ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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457 200 € | 2 969 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSCOFF
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449 999 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 ROSCOFF
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469 000 € | 2 808 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ROSCOFF
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444 200 € | 2 922 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T10 ROSCOFF
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472 500 € | 3 029 € | 156 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1b Rue De La Vieille Forge | 630 000 € | 158 m² | 3 987 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Docteur Louis Bagot | 330 000 € | 147 m² | 2 245 € |
| 28/02/2025 | 24 Rue Joseph Le Mat | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 21/01/2025 | 26 Rte De Perharidy | 284 000 € | 145 m² | 1 959 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue Du Bois De Kerestat | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Albert De Mun | 92 500 € | 170 m² | 544 € |
| 21/11/2024 | 5 Clos De Keraison | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Du Pont | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 05/11/2024 | 404 Rue Roch Klehure | 200 000 € | 181 m² | 1 105 € |
| 04/11/2024 | 5660 Roskogoz | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 04/11/2024 | 5833a Keraison | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 26/07/2024 | 176 Rue De Ruveic | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Olivier Henry | 470 000 € | 131 m² | 3 588 € |
| 21/06/2024 | 4 Ven De Touliguin | 540 000 € | 183 m² | 2 951 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue De Plymouth | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |