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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
A proximité GROUCHY/BERGSON sans nuisance - Au 8ème étage sur 10 d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie confortable et agréable, au cœur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHETAILLEE
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155 000 € | 1 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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158 000 € | 1 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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159 000 € | 1 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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165 000 € | 1 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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165 000 € | 1 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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133 000 € | 1 267 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Theodore De Banville | 99 000 € | 122 m² | 811 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 12 Pl Ferdinand Buisson | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 16/12/2025 | 41 Rue Gambetta | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Palluat De Besset | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |