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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
Proche des transports, accès RN88, et de divers commerces, dans une petite copropriété très bien gérée et composée de seulement trois logements et un dépôt,Venez découvrir ce très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ETIENNE
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159 990 € | 1 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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159 990 € | 1 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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149 900 € | 1 078 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 ROCHETAILLEE
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149 000 € | 1 057 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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165 000 € | 1 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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165 000 € | 1 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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138 000 € | 1 015 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Theodore De Banville | 99 000 € | 122 m² | 811 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 10/12/2025 | 90 Rue Marengo | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 05/12/2025 | 84 Rue Du Onze Novembre | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 26/11/2025 | 108 Rue De La Sabliere | 205 500 € | 124 m² | 1 657 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Denis Epitalon | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 14/11/2025 | 52 Rue Gambetta | 247 000 € | 131 m² | 1 885 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl Boivin | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue De La Republique | 180 640 € | 113 m² | 1 599 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue De La Republique | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue Des Docteurs Charcot | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 13/10/2025 | 21 Rue Des Docteurs Charcot | 96 600 € | 119 m² | 812 € |
| 10/10/2025 | 159 Rue Antoine Durafour | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 10/10/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |