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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
FAURIEL / EMILE CLERMONT Superbe T5 avec balcons et vue dégagée !Au sein d'une résidence sécurisée, calme et entretenue, appartement T5 d'environ 100 m² bénéficiant d'une triple ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHETAILLEE
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159 000 € | 1 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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158 000 € | 1 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 12 Pl Ferdinand Buisson | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Crozet Boussingault | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/12/2025 | 4 Mte De Vourlat | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |