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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 115 m²
Ce magnifique cadre de vie de 115 m², quatre chambres au 1er et dernier étage avec grand balcon donnant sur un espace vert particulièrment paisible. Grand espace de vie salon, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +7% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST ETIENNE
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149 000 € | 1 057 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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T6 ROCHETAILLEE
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 6 | Voir |
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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142 000 € | 1 183 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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139 900 € | 1 283 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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130 000 € | 1 074 € | 121 m² | 6 | Voir |
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129 000 € | 1 217 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Theodore De Banville | 99 000 € | 122 m² | 811 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Palluat De Besset | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |
| 10/12/2025 | 90 Rue Marengo | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Louis Magnien | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 05/12/2025 | 84 Rue Du Onze Novembre | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Virgile | 104 900 € | 105 m² | 999 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Louis Blanc | 126 500 € | 98 m² | 1 291 € |