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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 120 m²
Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement 120 m² - 5 chambres - Balcon avec vue - Garage boxé - Résidence sécurisée - Idéal famille ou investissement Découvrez ce spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Theodore De Banville | 99 000 € | 122 m² | 811 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Palluat De Besset | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |
| 10/12/2025 | 90 Rue Marengo | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Louis Magnien | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 05/12/2025 | 84 Rue Du Onze Novembre | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Virgile | 104 900 € | 105 m² | 999 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Louis Blanc | 126 500 € | 98 m² | 1 291 € |
| 27/11/2025 | 19 Rue De La Visitation | 196 450 € | 102 m² | 1 926 € |