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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
A33102CHS30 - Proche des établissements scolaires et du collège, dans un quartier résidentiel, vous trouverez cette villa de 100 m² en excellent état, qui propose, au rez-de-chauss...
Chemin de César 30650 Rochefort-du-Gard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 173 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT DU GARD ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT DU GARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9EW0F Actuel
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360 000 € | - |
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#aDU0L
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385 000 € | +6,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAZE
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAZE
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAZE
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T5 SAZE
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362 440 € | 3 624 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAZE
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T4 ROCHEFORT DU GARD
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 SAZE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAZE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAZE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SAZE
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAZE
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T5 SAZE
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SAZE
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375 200 € | 3 752 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SAZE
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375 200 € | 3 752 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT DU GARD
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379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 71 Che De La Plaine | 346 000 € | 104 m² | 3 327 € |
| 27/05/2025 | 6682 Av Griffe Vent | 321 000 € | 89 m² | 3 607 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Puits | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/04/2025 | 102 Che Des Jardins | 306 100 € | 91 m² | 3 364 € |
| 21/03/2025 | 41 Imp Des Tourterelles | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 17/03/2025 | 1351 Che Du Plan | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 03/03/2025 | 7162 Che De Vaujus | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 26/02/2025 | 56 Che Du Vieux Mas | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 21/02/2025 | 35 Mte De La Vieille Eglise | 339 200 € | 98 m² | 3 461 € |
| 20/02/2025 | 17 Che De La Garrigue | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 13/02/2025 | 121q Imp Du Relais De La Poste | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 06/02/2025 | 6427 Che De La Montagnette | 234 600 € | 86 m² | 2 728 € |
| 14/01/2025 | 44 Imp Des Lauriers | 310 450 € | 89 m² | 3 488 € |
| 20/12/2024 | 1269 Che Du Plan | 369 300 € | 112 m² | 3 297 € |
| 20/12/2024 | 137 Che Du Calvaire | 336 200 € | 98 m² | 3 431 € |