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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A seulement deux pas du centre ville, sur une parcelle constructible de 250 m², laissez-vous séduire par cette maison en L de 75 m² alliant design et fonctionnalité : 2 chambres, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 147 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHEFORT
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246 280 € | 2 897 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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246 280 € | 2 897 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VERGEROUX
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEROUX
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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254 500 € | 2 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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257 940 € | 3 583 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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259 500 € | 3 204 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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261 250 € | 2 903 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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263 710 € | 3 102 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 Rue Raspail | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 134ter Rue Voltaire | 177 950 € | 62 m² | 2 870 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Magellan | 137 775 € | 65 m² | 2 120 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue De Fichemore | 60 987 € | 58 m² | 1 052 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Mal Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 16/04/2025 | 9 Imp Baudin | 172 100 € | 56 m² | 3 073 € |
| 10/04/2025 | 45 Av Du Onze Novembre 1918 | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |