Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Rochefort (17300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.Elle se situe à 5 minutes en voiture du centre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHEFORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROCHEFORT
|
262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
261 250 € | 2 903 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
263 710 € | 3 102 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
254 500 € | 2 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
249 500 € | 2 599 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
276 150 € | 2 877 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCHEFORT
|
276 150 € | 3 103 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCHEFORT
|
276 150 € | 3 103 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 Rue Raspail | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 10/06/2025 | 134ter Rue Voltaire | 177 950 € | 62 m² | 2 870 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Magellan | 137 775 € | 65 m² | 2 120 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Mal Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 31/03/2025 | 47ter Rue Du Breuil | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ledru Rollin | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 29/03/2025 | 41 Rue Arago | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |