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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison plain pied - 2 chambres Maison de plain-pied à Rochefort de 81 m² - Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles...). Maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHEFORT
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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261 250 € | 2 903 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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262 000 € | 3 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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263 100 € | 2 631 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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263 710 € | 3 102 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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254 500 € | 2 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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265 500 € | 2 655 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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249 500 € | 2 599 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 53 Rue Raspail | 229 000 € | 71 m² | 3 225 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 10/06/2025 | 134ter Rue Voltaire | 177 950 € | 62 m² | 2 870 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue Magellan | 137 775 € | 65 m² | 2 120 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Mal Leclerc | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 31/03/2025 | 47ter Rue Du Breuil | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ledru Rollin | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 29/03/2025 | 41 Rue Arago | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |