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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison Rochefort 4 pièce(s) 92 m² avec jardin..Quartier calme et proximité de toutes commodités,maison pavillonnaire de plein pied offrant vaste entrée, séjour lumineux avec chemin...
11 Rue Achille Sylvestre 17300 Rochefort
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHEFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOlry Actuel
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239 000 € | - |
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#aM3yu
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236 250 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHEFORT
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VERGEROUX
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEROUX
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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246 280 € | 2 897 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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246 280 € | 2 897 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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249 500 € | 2 599 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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254 500 € | 2 828 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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221 500 € | 1 960 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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211 000 € | 2 069 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Hoche | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Du Bois D Amourette | 245 150 € | 103 m² | 2 380 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ledru Rollin | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 31/03/2025 | 47ter Rue Du Breuil | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 29/03/2025 | 5 Rue Des Genets | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 29/03/2025 | 41 Rue Arago | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue De La Belle Judith | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |