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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Venez découvrir, dans un quartier calme, une maison à étage, avec garage et jardinet, à proximité de la gare et à moins de 15 minutes du centre ville. Possibilité de créer une 3ème...
12 Rue Amiral Meyer 17300 Rochefort
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCHEFORT
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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T4 ROCHEFORT
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207 000 € | 1 917 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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207 000 € | 2 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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T4 VERGEROUX
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205 725 € | 1 905 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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202 500 € | 1 947 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 ROCHEFORT
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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220 080 € | 1 834 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ROCHEFORT
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220 080 € | 1 834 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 ROCHEFORT
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221 500 € | 1 960 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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197 000 € | 1 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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197 000 € | 1 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue Des Pecheurs D Islande | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 27/05/2025 | 27 Av Du Col Fuller | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 16/05/2025 | 22 Av Du Bois D Amourette | 245 150 € | 103 m² | 2 380 € |
| 14/05/2025 | 1 Rue De La Philaudrie | 281 950 € | 94 m² | 2 999 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Antoine Saint Exupery | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Georgette | 54 560 € | 94 m² | 580 € |
| 13/05/2025 | 7b Rue Victor Hugo | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 02/05/2025 | 118 Rue Laperouse | 286 545 € | 93 m² | 3 081 € |
| 22/04/2025 | 56 Rue Anatole France | 109 250 € | 120 m² | 910 € |
| 07/04/2025 | 18 Rue Amiral Lartigue | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ledru Rollin | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 20/03/2025 | 52 Rue Du Quatre Septembre 1870 | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 19/03/2025 | 8e Rue Du Marechal Gallieni | 261 852 € | 85 m² | 3 081 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Des Mouettes | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Grand Large | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |