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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison neuve de 2025 bénéficiant des frais de notaire réduits.Construite en 2025, vous serez séduit par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROANNE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROANNEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDnWx Actuel
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285 000 € | - |
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#abMIe
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285 000 € | - |
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#9WsNH
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259 000 € | -9,1% |
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#abMIh
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259 000 € | -9,1% |
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#a7oHm
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259 000 € | -9,1% |
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#abMIi
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285 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 50 Bd De La Liberte | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 30/12/2025 | 13 Imp Chassain De La Plasse | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 30/12/2025 | 71 Rue Jules Massenet | 208 150 € | 92 m² | 2 263 € |
| 24/12/2025 | 14 Rue Des Chalands | 215 950 € | 100 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Jules Janin | 234 650 € | 115 m² | 2 040 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Colombier | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 11/12/2025 | 6 Imp Henri Roustand | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 28/11/2025 | 40 Rue De La Convention | 237 500 € | 90 m² | 2 639 € |
| 20/11/2025 | 42 Bd Edgar Quinet | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Eugene Sue | 196 604 € | 85 m² | 2 313 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Edouard Aubert | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 06/10/2025 | 11 Imp Chassain De La Plasse | 216 900 € | 85 m² | 2 552 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue Pasteur | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue Du Mayollet | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Albert Camus | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |