Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Votre agence ORPI PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison neuve de 2025 bénéficiant des frais de notaire réduits. Construite en 2025, vous serez séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROANNE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLEREST
|
259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEREST
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEREST
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 L ARSENAL
|
259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ARSENAL
|
259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLEREST
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEREST
|
259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEREST
|
259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROANNE
|
260 000 € | 2 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 L ARSENAL
|
250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T7 VILLEREST
|
269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 28/04/2025 | 10 Che Du Halage | 170 800 € | 79 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 13/03/2025 | 65 Rue Claude Bochard | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 06/03/2025 | 87 Bd De Thiers | 107 683 € | 81 m² | 1 329 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Ledru-rollin | 114 150 € | 77 m² | 1 482 € |