Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Riantec Maison lumineuse proche petite mer de Gâvres / 4 chambres / 2 SDB / surface 115 m²/ terrain 631 m²/ 1 garage quartier privilégié de Kerner précédemment louée en gîte (3 épi...
28 Rue Gambetta 56670 Riantec
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIANTEC ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIANTEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIANTECComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVuvR Actuel
|
380 000 € | - |
|
#aA59H
|
360 000 € | -5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RIANTEC
|
385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
385 000 € | 3 056 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIANTEC
|
365 750 € | 3 180 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
397 900 € | 3 158 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
409 500 € | 3 656 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
409 500 € | 3 656 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
409 500 € | 3 689 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
409 500 € | 3 689 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIANTEC
|
409 500 € | 3 689 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
342 000 € | 2 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 RIANTEC
|
342 000 € | 2 974 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Leon Breurec | 318 000 € | 131 m² | 2 427 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue De Kerpunce | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Guennic | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/04/2025 | 29 Rte De Merlevenez | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 14/03/2025 | 13ter Lann Er Groeiz | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Du Goh Liorh | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Olympe De Gouges | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 20/02/2025 | 21 Saint Diel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/02/2025 | 31 Res La Russie | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 31/01/2025 | 46ter Rue De La Vraie Croix | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De Kerberenne | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 19/12/2024 | 21 Res La Russie | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |