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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
RIANTEC - Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison offre un cadre de vie recherché. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux et une cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 45 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 500 580 € | 106 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 149 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIANTEC ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Du Rubis | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 28/05/2025 | 40 Rue Leon Breurec | 318 000 € | 131 m² | 2 427 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Abbe Alain Le Blevec | 336 842 € | 98 m² | 3 437 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Du Guennic | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/04/2025 | 29 Rte De Merlevenez | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 14/03/2025 | 13ter Lann Er Groeiz | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/02/2025 | 7 Imp Du Goh Liorh | 186 000 € | 94 m² | 1 979 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Olympe De Gouges | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 20/02/2025 | 21 Saint Diel | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Des Genets | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 05/02/2025 | 7769 Quatre Chemins De Pen Mane | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 03/02/2025 | 31 Res La Russie | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 31/01/2025 | 46ter Rue De La Vraie Croix | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue De Kerberenne | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |