195 000 €
T1
90 m²
REVEL TOURDAN
38270
-21%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 1 pièce • 90 m²
REVEL TOURDAN (38270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 286 €
Prix net vendeur
185 714 €
Frais de notaire
+14 564 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 564 €
Capital à emprunter
209 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
11 880 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JARCIEU
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T4 ST BARTHELEMY
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199 500 € | 2 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSIEU SUR DOLON
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184 050 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T1 MOISSIEU SUR DOLON
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209 000 € | 2 402 € | 87 m² | 1 | Voir |
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T4 PACT
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173 550 € | 1 928 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PACT
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169 650 € | 1 996 € | 85 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 854 Mte De L'embranchement | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 05/12/2024 | 5225 Le Primaret | 228 000 € | 87 m² | 2 621 € |
| 31/01/2024 | 1296 Che De Gambaloup | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 01/12/2023 | 517 Mte De L'embranchement | 276 360 € | 90 m² | 3 071 € |
| 14/11/2023 | 393 Che De La Perlande | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/09/2023 | 5001 Revel | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 21/09/2023 | 64 Rue Des Soupirs | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 31/08/2023 | 773 Che De Barbarin | 259 040 € | 95 m² | 2 727 € |
| 02/08/2023 | 79 Rte De Pisieu | 247 600 € | 90 m² | 2 751 € |
| 22/05/2023 | 28 Rue Basse | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/04/2023 | 66 Rue Des Terreaux | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |