Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER Quartier Jeanne d'Arc, venez découvrir cette maison des années 80 à rafraichir composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée...
16bis Rue Desaix 35000 Rennes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RENNES
|
640 000 € | 3 951 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
640 000 € | 3 975 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
640 000 € | 3 951 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
640 000 € | 3 975 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
640 000 € | 3 975 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
644 000 € | 4 209 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
611 900 € | 3 708 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 RENNES
|
611 900 € | 3 873 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T8 RENNES
|
649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T7 RENNES
|
651 000 € | 3 807 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T6 RENNES
|
595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
595 000 € | 3 889 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
590 000 € | 3 986 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
672 000 € | 4 073 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |
| 04/04/2025 | 22 Sq Louis Maurice De Broglie | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 28/03/2025 | 10b Rue Bourgault Ducoudray | 720 000 € | 132 m² | 5 455 € |