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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
RENNES - Immeuble bien entretenu situé sur l'avenue Louis Barthou, à deux pas de la GARE et des commerces de la rue ST HELIERAppartement T3 au quatrième étage avec ascenseur de 71....
23 Avenue Louis Barthou 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 333 144 € | 34 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 149 891 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 32 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgBfK Actuel
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309 820 € | - |
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#aprtA
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350 075 € | +13,0% |
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#atgvl
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350 075 € | +13,0% |
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#aq2fI
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350 075 € | +13,0% |
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#asCps
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350 075 € | +13,0% |
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#b0Ua0
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329 175 € | +6,2% |
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#atGzC
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329 175 € | +6,2% |
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#atN7j
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339 625 € | +9,6% |
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#auS9S
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339 625 € | +9,6% |
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#aBqNs
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339 625 € | +9,6% |
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#aD15Q
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329 175 € | +6,2% |
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#aE2cn
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329 175 € | +6,2% |
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#aFPlW
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329 175 € | +6,2% |
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#aMEiu
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329 175 € | +6,2% |
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#aPbQE
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329 175 € | +6,2% |
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#aPNmF
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329 175 € | +6,2% |
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#aQyl1
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329 175 € | +6,2% |
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#aRaqV
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318 725 € | +2,9% |
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#aRGHC
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318 725 € | +2,9% |
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#aTeuz
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318 725 € | +2,9% |
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#aUonU
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318 725 € | +2,9% |
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#aXRZA
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318 725 € | +2,9% |
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#b21yn
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318 725 € | +2,9% |
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#b3V4f
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318 725 € | +2,9% |
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#b5tnq
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318 725 € | +2,9% |
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#b7dQ7
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318 725 € | +2,9% |
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#b9DRt
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318 725 € | +2,9% |
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#baXJ7
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318 725 € | +2,9% |
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#bc8T2
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309 820 € | - |
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#bcH9F
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309 820 € | - |
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#beFpl
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309 820 € | - |
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#beQmk
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309 820 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 24/12/2025 | 28 Rue Du Doc Francis Joly | 280 000 € | 52 m² | 5 385 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 127 Rue D'antrain | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier | 227 400 € | 74 m² | 3 073 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |