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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 86 m²
Quartier Bourg-l'Evêque à RENNES (35 000) à proximité immédiate de la place des Lices, un appartement Type 5 à vendre dans une résidence ('Emeraude') avec ascenseur. Le logement se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 158 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RENNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RENNES
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334 500 € | 3 413 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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335 040 € | 4 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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328 600 € | 3 423 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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328 130 € | 3 815 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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319 335 € | 3 226 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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346 986 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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346 986 € | 3 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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352 800 € | 3 328 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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307 230 € | 3 572 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |