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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de type 4, d'une superficie de 73 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (de...
12 Rue Lobineau 35000 Rennes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 333 060 € | 34 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 149 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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309 820 € | 4 364 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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309 820 € | 4 364 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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309 820 € | 4 364 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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309 900 € | 4 365 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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309 000 € | 4 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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310 500 € | 4 373 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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308 275 € | 3 585 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 RENNES
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312 000 € | 4 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 RENNES
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312 000 € | 3 628 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 RENNES
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312 485 € | 3 472 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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306 800 € | 4 203 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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306 210 € | 4 503 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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313 485 € | 4 415 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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313 500 € | 4 415 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Pl De Serbie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 30/12/2025 | 17 Quai Lamartine | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Berthe Savery | 320 000 € | 65 m² | 4 923 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Pierre-amys | 627 842 € | 90 m² | 6 976 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue La Perouse | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De Norvege | 142 000 € | 71 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 26 Bd De Vitre | 238 000 € | 59 m² | 4 034 € |
| 26/12/2025 | 137 Rue De Chatillon | 274 900 € | 61 m² | 4 507 € |
| 26/12/2025 | 4 Sq Henry Dunant | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 24/12/2025 | 1 Rue Alexandra David Neel | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 23/12/2025 | 16 Av Louis-barthou | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue De Normandie | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/12/2025 | 39 Quai De La Prevalaye | 347 000 € | 78 m² | 4 449 € |
| 22/12/2025 | 7 Av Jean-janvier | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 5 Sq De Setubal | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |