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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
RENNES - Immeuble bien entretenu situé dans le quartier ST HELIER, à deux pas de la gare et des commerces. Appartement T3 au quatrième étage avec ascenseur de 71.20m², lumineux et ...
23 Avenue Louis Barthou 35000 Rennes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atGzC Actuel
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329 175 € | - |
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#aprtA
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350 075 € | +6,3% |
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#atgvl
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350 075 € | +6,3% |
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#aq2fI
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350 075 € | +6,3% |
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#asCps
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350 075 € | +6,3% |
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#b0Ua0
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329 175 € | - |
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#atN7j
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339 625 € | +3,2% |
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#auS9S
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339 625 € | +3,2% |
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#aBqNs
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339 625 € | +3,2% |
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#aD15Q
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329 175 € | - |
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#aE2cn
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329 175 € | - |
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#aFPlW
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329 175 € | - |
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#aMEiu
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329 175 € | - |
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#aPbQE
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329 175 € | - |
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#aPNmF
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329 175 € | - |
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#aQyl1
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329 175 € | - |
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#aRaqV
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318 725 € | -3,2% |
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#aRGHC
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318 725 € | -3,2% |
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#aTeuz
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318 725 € | -3,2% |
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#aUonU
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318 725 € | -3,2% |
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#aXRZA
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318 725 € | -3,2% |
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#b21yn
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318 725 € | -3,2% |
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#b3V4f
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318 725 € | -3,2% |
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#b5tnq
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318 725 € | -3,2% |
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#b7dQ7
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318 725 € | -3,2% |
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#b9DRt
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318 725 € | -3,2% |
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#baXJ7
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318 725 € | -3,2% |
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T3 RENNES
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326 970 € | 4 246 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |