Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
SEULEMENT CHEZ - SAINT-HELIER - Rue Saint-Hélier - Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement T4 de 77,86 m² séduit dès les premières secondes par son authen...
93 Allée Saint-Hélier 35000 Rennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 354 144 € | 36 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 371 400 € | 53 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 85 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
329 900 € | 3 975 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
329 900 € | 4 458 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 RENNES
|
328 600 € | 3 423 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
328 130 € | 3 815 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
331 230 € | 3 943 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
327 600 € | 4 095 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
327 600 € | 4 044 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
326 850 € | 3 405 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
325 500 € | 3 391 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
325 500 € | 4 069 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
325 500 € | 4 120 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |