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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Secteur Lorient / Saint-BrieucSituée dans une impasse au calme, à deux pas du Mail François Mitterrand et à proximité du théâtre de la Paillette, cette ...
36 Rue de la Carrière 35000 Rennes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 719 €/mois | 26 421 €/mois | 732 396 € | 75 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 768 000 € | 111 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 833 220 € | 176 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 249 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 980 700 € | 324 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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682 500 € | 6 319 € | 108 m² | 6 | Voir |
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672 500 € | 5 423 € | 124 m² | 6 | Voir |
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664 600 € | 6 211 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 RENNES
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 RENNES
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650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 RENNES
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650 000 € | 5 702 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |
| 18/04/2025 | 10 All D Arzano | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |