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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
A VENDRE - MAISON 165 M² - SAINT YVES Située dans une allée privée et au calme, à deux pas des commerces et transports, cette superbe maison de 165 m² offre un cadre de vie paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 584 €/mois | 26 012 €/mois | 721 056 € | 74 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 756 120 € | 109 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 820 260 € | 173 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 891 600 € | 245 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 965 400 € | 319 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXNnZ Actuel
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672 000 € | - |
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#aFILA
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672 000 € | - |
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649 780 € | 3 367 € | 193 m² | 8 | Voir |
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695 000 € | 3 927 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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643 550 € | 3 300 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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640 500 € | 3 858 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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703 800 € | 4 022 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gounod | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |
| 28/03/2025 | 10b Rue Bourgault Ducoudray | 720 000 € | 132 m² | 5 455 € |