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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Sébastien RUCHAT vous propose une très belle maison des années 30, pleine de charme et idéalement située au calme, dans le secteur recherché du Sacré-Cœur, à Rennes Sud. Au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 520 €/mois | 25 818 €/mois | 715 680 € | 74 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 254 €/mois | 18 952 €/mois | 750 480 € | 108 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 814 140 € | 172 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 885 120 € | 243 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 316 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RENNES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RENNES
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667 000 € | 4 303 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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666 750 € | 4 536 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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672 000 € | 4 073 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 RENNES
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672 000 € | 4 073 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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657 225 € | 4 471 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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656 250 € | 4 495 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 RENNES
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655 000 € | 4 309 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 RENNES
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651 000 € | 3 807 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 RENNES
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649 780 € | 3 367 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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686 400 € | 4 576 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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646 875 € | 4 401 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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689 000 € | 4 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Auguste-comte | 644 000 € | 137 m² | 4 701 € |
| 28/05/2025 | 257 Rue De Fougeres | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Godmondiere | 625 000 € | 139 m² | 4 496 € |
| 27/05/2025 | 214 Rue De Fougeres | 760 000 € | 132 m² | 5 758 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Sophie-michel | 562 000 € | 140 m² | 4 014 € |
| 23/05/2025 | 263 Bd Jacques Cartier | 670 000 € | 138 m² | 4 855 € |
| 14/05/2025 | 18 All Edith Piaf | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Eugene-quessot | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Gabriel-faure | 766 000 € | 150 m² | 5 107 € |
| 22/04/2025 | 9 Av Jules-ferry | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 11/04/2025 | 80 Rue Ange Blaize | 623 700 € | 138 m² | 4 520 € |
| 04/04/2025 | 22 Sq Louis Maurice De Broglie | 481 000 € | 130 m² | 3 700 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Gounod | 415 000 € | 146 m² | 2 842 € |