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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER PRAIRIES SAINT-MARTIN Située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles,...
40 Rue de la Motte-Brûlon 35700 Rennes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 221 €/mois | 24 912 €/mois | 690 564 € | 71 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 724 200 € | 105 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 785 700 € | 166 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 853 920 € | 234 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 924 600 € | 305 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RENNES ↗ +1.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 RENNES
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649 780 € | 3 367 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 RENNES
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669 700 € | 2 790 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 RENNES
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689 000 € | 3 515 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T8 RENNES
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693 000 € | 3 150 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 RENNES
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693 450 € | 3 748 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T10 RENNES
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554 900 € | 2 921 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 RENNES
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Francois Charles Oberthur | 6 540 145 € | 172 m² | 38 024 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Frederic-le-guyader | 1 800 000 € | 192 m² | 9 375 € |
| 31/03/2025 | 2 Sq De La Fee Viviane | 584 787 € | 180 m² | 3 249 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Du Doc-calmette | 414 600 € | 175 m² | 2 369 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Bellangerais | 560 000 € | 172 m² | 3 256 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Clos Pilet | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Rene-marcille | 648 000 € | 167 m² | 3 880 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue De Belleville | 1 000 000 € | 187 m² | 5 348 € |
| 06/03/2025 | 34 Bd Raymond Poincare | 809 774 € | 185 m² | 4 377 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Alexandre Duval | 890 000 € | 185 m² | 4 811 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Charles Le Goffic | 680 000 € | 161 m² | 4 224 € |
| 07/02/2025 | 27 Quai Chateaubriand | 930 000 € | 210 m² | 4 429 € |