Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
D E J A V E N D U P A R - OBERTHUR - Au pied du parc Oberthur, splendide appartement T4 de 72 m² environ, situé au 3ème étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur. L'appartem...
3 Rue Edouard Jordan 35000 Rennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RENNES
|
284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
283 500 € | 4 050 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
284 850 € | 3 561 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
285 950 € | 3 530 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
280 800 € | 3 647 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
279 900 € | 4 178 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
279 490 € | 3 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
279 490 € | 3 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 800 € | 3 450 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 800 € | 3 578 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 800 € | 3 293 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
289 900 € | 3 294 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Pierre-amys | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |