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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
- BEAUREGARD - Avenue André Mussat - Au 1er étage d'une résidence très bien entretenue disposant d'un ascenseur, appartement T4 lumineux de 88 m² environ, comprenant une entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUKLx Actuel
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289 800 € | - |
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#aDE2c
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289 900 € | - |
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#aPYRa
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299 400 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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292 000 € | 3 605 € | 81 m² | 4 | Voir |
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287 375 € | 3 025 € | 95 m² | 5 | Voir |
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285 950 € | 3 530 € | 81 m² | 5 | Voir |
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283 500 € | 3 115 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 10/06/2025 | 9 Crs De Bilbao | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Bourbonnais | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 22/05/2025 | 21 All Du Gacet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue La Fayette | 520 000 € | 107 m² | 4 860 € |